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L’achat d’un bien immobilier est une étape très importante dans la vie, et cela d’autant plus si vous souhaitez vous installer dans la ville de Montréal. Et cela ne s’improvise pas. Plusieurs phases doivent en effet être suivies : recherche, choix, visites, offres, contre-offres, négociations, documents légaux… Le processus peut s’avérer complexe et prendre beaucoup de temps.
Pour rendre cette opération plus simple, faire appel à un courtier immobilier est (suggestion) la solution. Ce professionnel vous permettra d’alléger votre recherche et sera aussi une façon de confier celle-ci à un professionnel aguerri. Voyons les avantages de faire appel à un courtier immobilier à Montreal pour acquérir ou vendre son bien immobilier.
Quartier du Vieux Montréal
Le courtier immobilier
Le courtier immobilier est un expert qui intervient lorsque vous souhaitez acheter un bien. Il est en premier lieu présent pour vous aider à trouver le bien (suggestion) qui convient le mieux à vos besoins. le plus en adéquation avec vos envies et projets. Il compare et regroupe ces offres, et vous permettra de gagner un temps précieux sur cette étape qui peut vite s’avérer chronophage. Le courtier immobilier est aussi là si vous décidez de vendre votre bien.
Il sera présent pour évaluer la valeur marchande de votre bien. Il prendra les photos, réalisera la publicité, prendra en charge les documents utiles, verra les réparations nécessaires et les problèmes existants ou encore négociera le prix de vente avec le vendeur. Pour trouver un courtier immobilier compétent à Montréal comme ailleurs, il est important de prendre du temps et d’évaluer leurs propositions, afin de choisir celui qui vous conviendra le mieux.
Vous pouvez pour cela vous adresser directement aux courtiers, ou faire appel à une plateforme comme celle proposée par RE/MAX, qui vous mettra en relation avec un professionnel compétent. Les courtiers présents seront à votre entière écoute et vous guideront sérieusement dans les différentes étapes du processus.
Les avantages de faire appel à un courtier immobilier pour acheter un bien à Montréal
Il y a plusieurs avantages de faire appel à agent immobilier à Montréal. Le premier est sans conteste de vous simplifier la vie. Le courtier va en effet grandement diminuer votre charge mentale qui peut parfois s’avérer très lourde.
La commission du courtier est payée par le vendeur, et non par l’acheteur. (le prix n’augmente pas avec la commission car elle est déjà incluse dans les prix affichés svp retiré cette phrase et refaire quelque chose comme ou similaire à ce qui suit.) Donc le service d’un courtier immobilier pour l’achat d’une propriété est généralement gratuit pour l’acheteur, car la commission est partagée entre le courtier représentant le vendeur et celui représentant l’acheteur. Retirer cette phrase svp: Cependant, il est possible que le vendeur augmente le prix de vente pour compenser la commission du courtier. Il est donc important de discuter de la commission avec le courtier avant de s’engager dans une transaction.
Le processus est par ailleurs particulièrement bien encadré. Ces courtiers à Montréal possèdent un permis officiel qui est délivré par l’Organisme d’auto-réglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Le courtier présentera donc une expertise de qualité. Il devra également suivre et respecter des règles strictes qui protégeront son client.
Cet expert ne peut pas représenter à la fois le vendeur et l’acheteur. Cela est très souvent à l’origine de conflits majeurs. Le texte du Projet de Loi 5 est à l’origine de cette pratique. L’acheteur bénéficiera alors d’une meilleure protection.
Faire appel à un courtier permet aussi d’obtenir un prix beaucoup plus juste si vous achetez un bien immobilier à Montréal ou ailleurs au Québec. En tant qu’expert du marché immobilier, il connaît parfaitement son travail. Il pourra ainsi vous permettre d’acheter une propriété au juste prix. Il s’appuie sur l’état du marché et analysera les différents critères qui jouent sur le prix d’un bien. Il comparera les données et cela même en cas d’offres multiples. Vous aurez donc toutes les informations nécessaires pour prendre votre décision et obtenir le meilleur prix.
Il est également là pour vous aider à bien comprendre les documents légaux. Il saura vous guider pour bien comprendre les documents relatifs à l’achat ou la vente d’un bien. Il sera à vos côtés pour analyser la promesse d’achat, la déclaration du vendeur ou encore l’acte notarié.
Le courtier immobilier retirer le à de trop= à sera à vos côtés à chaque instant, que vous désiriez acheter ou vendre un bien. Il vous accompagne et vous conseille lorsque vous avez affaire à des professionnels dans ce domaine. Il sera ainsi présent à vos côtés quand vous rencontrerez le courtier hypothécaire ou le notaire.
Autre avantage de faire appel à un courtier immobilier, il négociera pour vous. Le courtier immobilier chevronné possède une force de négociation optimale. Cela vous permettra de vous démarquer au mieux des autres acheteurs lorsque vous présenterez votre offre. Durant tout le processus de transaction, il interviendra pour négocier en votre nom et défendra vos intérêts.
Vous aurez également un accès privilégié aux propriétés mises en vente. Le courtier détient une large base de biens et de contacts, et vous aurez même accès à ceux qui ne sont pas encore répertoriés.
Il sera présent pour vous apporter des conseils sur le quartier sélectionné et vous fournira de très nombreux renseignements qui vous seront utiles au quotidien.
Ce professionnel est aussi là pour évaluer les différents risques potentiels liés à une propriété. Il est également là pour vous proposer des conseils dans le domaine du design et de la rénovation. Il sera alors votre partenaire pour améliorer au mieux votre bien.
Les avantages de vendre son bien immobilier avec un courtier immobilier
Là encore, faire appel à un courtier à Montréal peut s’avérer très intéressant. Il possède en effet une grande expertise et prendra en charge tous les aspects de la vente. Il vous fera gagner du temps et réalisera pour vous les visites. Il est aussi particulièrement intéressant de faire appel à un courtier, car la transaction sera alors protégée.
En vendant avec un courtier, la transaction sera en effet protégée par la Loi sur le courtage. C’est aussi évidemment une façon de vendre au meilleur prix.
Pour finir, si vous n’avez pas de statut légal au Canada, acheter un bien immobilier sur place n’aura aucun impact sur votre statut d’immigration, mais vous pouvez acheter comme résidence secondaire pour vos vacances par exemple ou tout simplement faire un investissement immobilier.
